Цены на недвижимость снова возрастут?

К сожалению без того и так высокие цены на жилье под риском снова вырасти.

Курирующий жилищную отрасль вице-премьер Виталий Мутко заявил, что цены на недвижимость в России в 2019 году пойдут вверх из-за перехода застройщиков на новые правила работы.

Запрет на финансирование новостроек средствами дольщиков заставит застройщиков переложить издержки на покупателей, отметил Мутко. «Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, теперь застройщик должен получить кредит», — пояснил вице-премьер.

По его словам, стоимость кредита для застройщиков составляет порядка восьми процентов. «На кого их переложат? Конечно, на гражданина», — сказал чиновник.

Ранее о неизбежности проблем для строительной отрасли в 2019 году заявил глава Сбербанка Герман Греф. «Год будет таким достаточно критическим», — отметил Греф, пояснив, что сложности создаст адаптация к новым правилам работы застройщиков. Стоимость кредитов для компаний на начальном этапе строительства проектов глава Сбербанка оценил в 12,5 процента.

Новый порядок финансирования жилищного строительства вступает в силу с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования новых проектов. Средства покупателей будут храниться на эскроу-счетах, доступ к ним будет недоступен для компаний до ввода новостройки в эксплуатацию. Предполагается, что строительные компании будут пользоваться банковскими кредитами на начальном этапе стройки.

Проблема с дольщиками в процессе решения, но суть в другом возможно появление новой проблемы. Цены поднимутся за счет того, что у застройщиков появятся кредиты…. Раньше застройщики строили за счет граждан, поэтому и вытекало масса обманутых дольщиков. Сейчас же буду оплачивать банки, застройщик погашать кредит, примерный процент по кредитам-8%.

Будем надеяться что на цены это сильно не повлияет, хотя бы на вторичный рынок. Людей которые хотят, но не могут купить жилье не мало, поэтому проблема может встать остро. Будем надеяться на решения вопроса без усугубления других немаловажных аспектов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *