Василий Глазков. Коммунальный беспредел: решение

Все чаще приходится слышать о всевозможных злоупотреблениях со стороны управляющих компаний. И услуги они не оказывают, и суммы начисляют необоснованно, короче злоупотребляют, как хотят.
Казалось бы рамки их возможностей, да и вообще существования сузили, лицензирование ввели, но они упорно лучше становиться не желают.
Отчего же нет на них управы?
Во-первых, наверное, оттого что управляют они общим имуществом собственников в многоквартирном доме, т.е. сам статус подразумевает некоторое множество лиц, равнозначных отдельно взятому потребителю, бедолаге пришедшему за защитой своих прав.
Во-вторых, в отличие от того бедолаги, УК — есть лицо юридическое, извлекающее из управления чужим имуществом, собственную прибыль, а значит всегда готовое тяпнуть любого наглеца за руку протянутую к средствам при помощи которых она извлекает. Это, как казино, которое всегда в выигрыше.
В-третьих наше законодательство, красивое, как многослойный пирог, и такое же разномастное, позволяет существовать даже не двусмысленности некоторых моментов, но и их полную взаимоисключающую бессмысленность.
Изучив ситуацию, сам собой возникает вопрос — как же следует действовать в этой ситуации, когда УК делает что хочет, а потребитель, в лучшем случае, остаётся один на один со своими проблемами, а в худшем, теряет деньги и нервы.
Мое предложение сводится к следующему:
потребитель ни в коем случае не должен оставаться перед УК одиноким и беззащитным.
Он должен блестеть и бряцать своими правами и (!) возможностями.
Давайте представим себе, что УК — это дворовый гопник, а потребитель — обычный, классический ботан в очках. Что нужно добавить в систему взаимоотношений, чтобы баланс интересов со стороны ботана стал более сбалансированным?
Правильно, старшего брата — каратиста.
Где ж его взять, если парнишка у родителей один? Или договориться с родителями или нанять.
Практика:
Шаг 1. На основании закона РФ «Об общественных объединениях» создаём ОО (Общественную организацию), но не простую, а ООП (общественная организация потребителей).
Что нужно?
Минимум три человека — учредители, один из них при этом, ещё и Председатель. Скажу сразу, я считаю, что лучше всего, чтобы учредителями выступили все, регулярно проживающие в доме собственники, но нет, так нет, остальные собственники могут войти в ООП в качестве участников.
Сложности, подводные камни:
отсутствуют. Даже государственная регистрация не требуется, если ООП не планирует приобретать все права юридического лица.
Какие требуются документы:
Устав, Протокол собрания учредителей.
Какие новые возможности создаёт:
по сути самые обширные. Правовая база расписана в ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей»:
2. Общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе:
проводить независимую экспертизу качества, безопасности товаров (работ, услуг), а также соответствия потребительских свойств товаров (работ, услуг) заявленной продавцами (изготовителями, исполнителями) информации о них;
осуществлять общественный контроль за соблюдением прав потребителей и направлять в орган государственного надзора и органы местного самоуправления информацию о фактах нарушений прав потребителей для проведения проверки этих фактов и принятия в случае их подтверждения мер по пресечению нарушений прав потребителей в пределах полномочий указанных органов, участвовать в проведении экспертиз по фактам нарушений прав потребителей в связи с обращениями потребителей.
вносить в федеральные органы исполнительной власти, организации предложения о принятии мер по повышению качества товаров (работ, услуг), по приостановлению производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг), по отзыву с внутреннего рынка товаров (работ, услуг), не соответствующих предъявляемым к ним и установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательным требованиям;
вносить в органы прокуратуры и федеральные органы исполнительной власти материалы о привлечении к ответственности лиц, осуществляющих производство и реализацию товаров (выполнение работ, оказание услуг), не соответствующих предъявляемым к ним обязательным требованиям, а также нарушающих права потребителей, установленные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
обращаться в органы прокуратуры с просьбами принести протесты о признании недействительными актов федеральных органов исполнительной власти, актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актов органов местного самоуправления, противоречащих законам и иным регулирующим отношения в области защиты прав потребителей нормативным правовым актам Российской Федерации;
обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *